Estimation théorique
Route de Tournhac,12700 Sonnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tournhac,12700-Sonnac indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asprières (12012), comprenant 748 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asprières (12012), comprenant 748 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 5083 | LA VAYSSE | 1 | 56 | 290 | 65000€ | 1161€ |
2020-09-17 | 5107 | LE THERON | 3 | 60 | 567 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-22 | 5109 | LA RIE | 4 | 150 | 1677 | 133770€ | 892€ |
2021-10-05 | 5109 | LA RIE | 4 | 150 | 1677 | 157520€ | 1050€ |
2019-11-25 | 5090 | TOURNHAC | 3 | 73 | 561 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-22 | 5117 | PEYREMALE BASSE | 3 | 96 | 1473 | 117000€ | 1219€ |
2021-01-22 | 5143 | LAS CAZES | 5 | 90 | 125 | 87500€ | 972€ |
2022-08-16 | 5147 | LE CAUSSE | 2 | 60 | 353 | 169626€ | 2827€ |
2019-10-17 | 5074 | LES TARIES | 5 | 90 | 726 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 5214 | LA VERNIERE | 4 | 90 | 1001 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-28 | 5057 | LE CAYROU | 4 | 96 | 571 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 5281 | LES TARIES | 4 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2022-02-09 | 5238 | PRAT LONG | 2 | 129 | 141 | 230000€ | 1783€ |
2020-07-31 | 5062 | FAVARS | 4 | 88 | 385 | 123000€ | 1398€ |
2021-04-09 | 5074 | COURNALIER | 5 | 102 | 1359 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-04 | 5145 | LA MARMIESSE | 5 | 100 | 309 | 53500€ | 535€ |
2020-11-23 | 5194 | NAUSSAC | 2 | 53 | 214 | 165000€ | 3113€ |
2021-11-05 | 5072 | LA GAILLOURDIE | 4 | 128 | 470 | 262550€ | 2051€ |
2019-07-30 | 5230 | LA GAILLOURDIE | 8 | 108 | 500 | 111000€ | 1028€ |
2022-04-28 | 5412 | BLANQUET | 4 | 95 | 1000 | 221300€ | 2329€ |
2020-09-03 | 5118 | SAUBRETOUS | 4 | 130 | 382 | 207500€ | 1596€ |
2020-02-19 | 5417 | BLANQUET | 5 | 98 | 3070 | 30000€ | 306€ |
2020-12-18 | 5115 | BLANQUET | 4 | 96 | 0 | 84000€ | 875€ |
2021-04-30 | 5072 | COUSTALASSES | 5 | 107 | 420 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-07 | 5081 | BONET | 3 | 100 | 410 | 151500€ | 1515€ |
2022-05-18 | 5136 | LE COLOMBIE | 4 | 87 | 575 | 110000€ | 1264€ |
2020-09-24 | 5138 | LE COLOMBIE | 4 | 73 | 362 | 55000€ | 753€ |
2022-06-13 | 5039 | LE VAYSSET | 6 | 131 | 315 | 308600€ | 2356€ |
2021-03-22 | 5010 | NAUSSAC | 3 | 80 | 514 | 56000€ | 700€ |
2021-08-17 | 5113 | BEZ | 4 | 122 | 420 | 147000€ | 1205€ |
2022-08-24 | 5046 | NAUSSAC | 3 | 110 | 255 | 85000€ | 773€ |
2022-11-23 | 5103 | BEZ | 3 | 75 | 101 | 78000€ | 1040€ |
2021-09-30 | 5009 | REVEL | 6 | 150 | 575 | 222400€ | 1483€ |
2022-12-12 | 5163 | POMELS | 1 | 40 | 244 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 5266 | LA PASTIERE | 4 | 103 | 695 | 165000€ | 1602€ |
2022-09-23 | 5164 | POMELS | 4 | 110 | 1055 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-10 | 5150 | SONNAC | 6 | 144 | 517 | 72500€ | 503€ |
2020-05-04 | 5284 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 91 | 950 | 140000€ | 1538€ |
2019-09-27 | 5127 | TARTABELLE BAS | 4 | 70 | 907 | 156000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 5139 | DIEGE | 3 | 60 | 840 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 5124 | LA CANAGUE | 4 | 92 | 76 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-24 | 5125 | LA CANAGUE | 2 | 40 | 102 | 59000€ | 1475€ |
2022-04-12 | 5125 | LE PUECH | 3 | 74 | 376 | 25000€ | 338€ |
2022-01-24 | 5264 | LE COUSTAL | 5 | 200 | 1173 | 228650€ | 1143€ |
2021-11-19 | 5387 | CHAMP D ESPINASSE | 5 | 162 | 498 | 227000€ | 1401€ |
2019-08-29 | 5349 | CHAMP D ESPINASSE | 5 | 120 | 903 | 192600€ | 1605€ |
2020-10-30 | 5356 | CHAMP D ESPINASSE | 4 | 80 | 1073 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 5092 | AV DE RODEZ | 3 | 100 | 89 | 25000€ | 250€ |
2022-05-27 | 5391 | CHAMP D ESPINASSE | 4 | 95 | 615 | 149000€ | 1568€ |
2020-05-25 | 5061 | LE LAC | 4 | 107 | 177 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-04 | 5003 | PL DU CAZAL | 4 | 90 | 122 | 96000€ | 1067€ |
2019-10-16 | 5032 | PL DU CAZAL | 7 | 207 | 352 | 54000€ | 261€ |
2021-03-19 | 5029 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 118 | 56000€ | 509€ |
2020-10-29 | 5252 | LA DEVEZE | 2 | 59 | 318 | 64000€ | 1085€ |
2020-12-02 | 5154 | LA PARET | 4 | 74 | 2630 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-30 | 5046 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 244 | 21500€ | 358€ |
2021-11-29 | 5047 | PL DE LA PORTE HAUTE | 3 | 85 | 39 | 89000€ | 1047€ |
2022-09-01 | 5112 | BERTRANDES HAUT | 4 | 77 | 487 | 109259€ | 1419€ |
2022-06-17 | 5089 | LESTRADE | 2 | 79 | 678 | 75000€ | 949€ |
2019-08-13 | 5057 | PEYRELEVADE | 4 | 133 | 500 | 232500€ | 1748€ |
2021-06-23 | 9001 | LA MARTINENQUE ET LE CAUSS | 4 | 95 | 91 | 122000€ | 1284€ |
2020-05-18 | 5220 | PEYRELEVADE | 4 | 89 | 1000 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-17 | 5074 | CALMETTE | 3 | 90 | 761 | 85000€ | 944€ |
2019-11-19 | 5096 | AV DE RODEZ | 7 | 160 | 106 | 40000€ | 250€ |
2022-01-26 | 12 | PL DES TREIZE VENTS | 5 | 128 | 186 | 195900€ | 1530€ |
2021-10-12 | 5076 | LES CAMBOUS | 5 | 110 | 450 | 90000€ | 818€ |
2020-12-04 | 5317 | LES PAYROULIES | 6 | 172 | 1000 | 256750€ | 1493€ |
2021-12-06 | 5143 | MOULIN DE LA COSTE | 4 | 116 | 2550 | 370000€ | 3190€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 150 | 150 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 5169 | LA GALAUBIE | 1 | 49 | 213 | 32000€ | 653€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 91 | 75 | 62000€ | 681€ |
2021-02-12 | 5168 | LA GALAUBIE | 2 | 80 | 282 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-03 | 4 | RUE PAUL GLEYROSE | 3 | 100 | 46 | 33000€ | 330€ |
2021-12-18 | 5232 | CAUSSE NAUT | 5 | 109 | 1529 | 200000€ | 1835€ |
2023-01-25 | 5225 | CAUSSE NAUT | 5 | 139 | 1193 | 164000€ | 1180€ |
2022-07-28 | 5084 | LE MONTET | 5 | 200 | 696 | 370000€ | 1850€ |
2022-07-21 | 5084 | BOR | 6 | 114 | 2392 | 188350€ | 1652€ |
2021-09-13 | 5156 | ASPRIERES | 6 | 104 | 554 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-15 | 5178 | LE BROUAL | 2 | 36 | 434 | 125080€ | 3474€ |
2019-09-26 | 5256 | CAUSSE NAUT | 3 | 88 | 800 | 176350€ | 2004€ |
2019-10-25 | 9006 | LE MAS DE VIGNES | 3 | 52 | 235 | 52500€ | 1010€ |
2019-12-12 | 5265 | CAUSSE NAUT | 4 | 98 | 800 | 197000€ | 2010€ |
2020-07-27 | 5259 | CAUSSE NAUT | 4 | 104 | 1085 | 196600€ | 1890€ |
2021-01-23 | 9001 | LE MAS DE VIGNES | 1 | 44 | 147 | 84000€ | 1909€ |
2022-07-27 | 9012 | LE MAS DE VIGNES | 3 | 90 | 144 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-15 | 5264 | CAUSSE NAUT | 6 | 145 | 800 | 249500€ | 1721€ |
2021-07-01 | 5052 | LAUBAREDE | 6 | 108 | 1000 | 155000€ | 1435€ |
2019-07-12 | 5128 | LA SUDGE | 1 | 52 | 664 | 25000€ | 481€ |
2020-12-24 | 5037 | LA REMISE | 5 | 160 | 998 | 95000€ | 594€ |
2022-01-14 | 5121 | MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1295 | 68000€ | 486€ |
2020-09-04 | 5123 | FAYSSELLES | 4 | 100 | 238 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-14 | 5038 | LAS RIVIOZES | 3 | 90 | 211 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-20 | 52 | CHEM DE LACOSTE | 1 | 12 | 133 | 38000€ | 3167€ |
2020-05-18 | 53 | CHEM DE LACOSTE | 4 | 126 | 1548 | 135000€ | 1071€ |
2022-04-15 | 9002 | LE COUDERC | 5 | 169 | 442 | 230000€ | 1361€ |
2021-02-15 | 5091 | LES MAURIES | 2 | 67 | 1653 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-30 | 9009 | LA GARRIGUE | 3 | 62 | 189 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-01 | 5082 | MAS DE CARMES | 3 | 80 | 305 | 85000€ | 1063€ |
2020-03-09 | 5037 | LES ALBRES | 4 | 110 | 210 | 138000€ | 1255€ |
2021-02-01 | 5075 | ROUMENTY | 3 | 95 | 1585 | 75000€ | 789€ |
2022-08-31 | 5175 | LA BARTHE | 4 | 94 | 336 | 204900€ | 2180€ |
2022-12-05 | 5041 | LES ALBRES | 3 | 75 | 203 | 78500€ | 1047€ |
2022-09-01 | 5084 | LES ALBRES | 8 | 270 | 425 | 240000€ | 889€ |
2022-10-06 | 5046 | LES ALBRES | 5 | 106 | 972 | 154000€ | 1453€ |
2019-07-23 | 5176 | LA BARTHONIE | 3 | 85 | 335 | 110500€ | 1300€ |
2023-02-03 | 5176 | LES TENDES | 2 | 45 | 7788 | 200000€ | 4444€ |
2021-08-06 | 5079 | MAS DE CARMES | 4 | 128 | 787 | 215000€ | 1680€ |
2021-08-25 | 5146 | LA VIGUERIE | 6 | 140 | 1150 | 308000€ | 2200€ |
2021-08-31 | 5183 | SAVIGNAC BAS | 0 | 32 | 83 | 33000€ | 1031€ |
2022-04-05 | 5361 | LA VIGUERIE | 3 | 83 | 560 | 171000€ | 2060€ |
2020-06-17 | 5015 | LES ALBRES | 4 | 80 | 383 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-04 | 5164 | MAS DE COUYBES | 2 | 55 | 342 | 111800€ | 2033€ |
2020-08-13 | 5127 | LE MINIER BAS | 3 | 90 | 880 | 31000€ | 344€ |
2022-09-27 | 5402 | LES COTES DE BRETOUS | 5 | 152 | 10610 | 234566€ | 1543€ |
2020-11-17 | 9001 | LE COUDERC | 6 | 94 | 2297 | 132000€ | 1404€ |
2020-03-13 | 5018 | LES IGARELS | 3 | 64 | 192 | 55000€ | 859€ |
2019-11-13 | 9021 | LE COUDERC | 4 | 138 | 1998 | 211000€ | 1529€ |
2020-05-15 | 9025 | LE COUDERC | 5 | 98 | 2475 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-25 | 9004 | LE CAUSSE BLANC | 5 | 56 | 550 | 106500€ | 1902€ |
2020-03-14 | 9022 | LE PIGEONNIER | 5 | 125 | 500 | 208000€ | 1664€ |
2019-09-07 | 9014 | LE PIGEONNIER | 1 | 30 | 126 | 45000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 5224 | LA MONTJOUVIE | 2 | 50 | 109 | 25000€ | 500€ |
2023-01-12 | 408 | RTE DE PEYRUSSE | 5 | 126 | 978 | 317682€ | 2521€ |
2022-03-03 | 440 | RUE DE LA PIE QUI CHANTE | 3 | 74 | 1000 | 115850€ | 1566€ |
2019-12-20 | 495 | RUE DE LA PIE QUI CHANTE | 4 | 151 | 1000 | 200000€ | 1325€ |
2023-03-06 | 5070 | CROIX DE BRAS | 4 | 98 | 867 | 152200€ | 1553€ |
2021-11-18 | 5067 | LE MAS DU PUECH | 5 | 110 | 1165 | 50000€ | 455€ |